イエモノミドリ♪

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お施主さまの了解を得まして、工事の状況を連載レポートします。
ご厚意に深く感謝いたします。

さて、「Tさんの家」は風薫る５月から打ち合わせ、週末ごとにお会いして、納得のゆくまで入念にプランづくりをしてきました。
先日から、旧家屋の解体工事が本格的に始まりました。
旧来の「ミンチ解体」とは違い、建築廃材も「分別」して回収します。

今回は、梁と柱を取り置いて、新しい家の化粧梁やベンチ、木塀、木道などに使います。
その他にも、いくつかの材料を新しい家に使います。
何でも捨ててしまうのは、もったいないですからね。

「Tさんの家」のテーマは、自然素材で快適生活です。
人が感じる快適さを、五感とともに、骨、筋肉、そして足の裏で感じるように工夫しています。

その工夫は、連載で少しずつ明らかにしてゆきます。
お楽しみに  

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「Tさんの家」では、旧家屋の解体が終わり、樹木の移植と、庭石の一時搬出、仮置きが行われました。
造園をお願いしているのは、いつもお世話になっている大三さんです。

花博の時も、すばらしい庭づくりをしてくださいました。
そのセンスは「芸術の域」に達しているとの声も聞かれるほど。

現場は、ピシャリと厳しく。それがまた凛として、心地よいです。
ボクにとっては、大変心強い味方です。  

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「Tさんの家」の測量に行ってきました。
平板測量というこの測量方法は、目と定規(アリダード)でおこなうものです。
ローテクだけど機械の操作がないから、絶対に間違えない優れものです。
それでいて、なかなか正確な測量ができるので、たいしたものです。

今回も、入政建築さんに「違う現場」なのにお借りしました
こころが広いな〜。ホント、尊敬しちゃいます。

現場は途中で雨が落ちてきてしまい、引き上げてきました。
段取りはしてきたので、明日はスムーズに測量できそうです。

明日は地盤調査も行われるので、またレポートします。  

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「Tさんの家」で、測量、レベル計測、ベンチマークの設定、地盤調査を行いました。

測量は、土地のカタチと大きさを測ります。
レベルは、土地の高さを必要なポイントの分だけ測ります。
ベンチマークは、工事するとき、高さの基準点となるものです。

さてさて、地盤調査って家を建てるとなると、よく耳にします。
これは、やっておいた方が良いです。

簡単にいいますと、その土地が、沈んでしまう土地か、沈むとしたら沈み方はどうか、というのを調べるのです。

建物を建てると、土地に重さがかかります。
木造の２階建ての瓦屋根の家だと、1平方メートルあたりおよそ1.5トン。
荷物を入れて実際に生活をしたときの重さです。結構、重いでしょ。

この重さがかかったときに、ズブズブと沈んでは大変です。
まして、傾きながら沈んじゃうと、勝手にビー玉が転がる家になります。

地盤調査の結果、沈みそうな(傾きそうな)土地の場合は、地盤改良を行います。

また、地盤調査に、プラス数万円で10年の地盤保証を付けられます。
免責事項が多いのですが、自然に沈んだら直す費用は出してもらえます。
直すとなる、高級外車が買えるくらいですから入って損はありません。

家は建ったけど、傾かないように「転ばぬ先の杖」ですね。  

構造計算は、家づくりで専門家まかせになる部分です。わが家は大丈夫なのか、不安に感じますよね。

不安に感じたら、建築士に聞くのが一番です。数字が何を意味するのか、それを聞くだけでも安心感につながると思います。


でも聞く前に、予備知識



木造*では、(1)壁量（壁の強さ×長さの合計）、(2)柱の接合金物、(3)壁のバランス、という構造計算があります。

(1)目標の数字に達するように計算すれば、あまり問題ないところです。
目標の数字は、以下の等級がわかりやすいと思います。
「等級１」は、建築基準法の1.00〜1.24倍の強さ。
「等級２」は、同1.25〜1.49倍。
「等級３」は、同1.50倍〜。
目標とする数字は、できれば「等級３」にしておく方が良いです。
ちなみに静岡県では、1.32倍〜でないといけません。

(2)上が決まれば、おのずと計算できます。
その通りに、金物を使用すれば問題ありません。

(3)これ重要です！「計算のしかた」と「目標値」で、大きく性能が違ってきます。

計算のしかたは、「フォーブロック法」と「偏心率」。
前者は簡易計算ですので、必ず「偏心率」で計算してもらいましょう。

「偏心率」は、「建物の重心」と「建物の剛心」のずれを計算します。
0.3以下なら法的にはOKなのですが、できれば0.2以下にしたいところです。
この数字が大きいと、地震で建物がねじれて揺れるので、(1)の結果がいくら強くても危険なのです。
まさに、バランスが大切なのです。

ちなみにウチでは、0.2以下をOKとしてますが、0.1以下を目標にしています。
かなり厳しいですが、この方針を貫いています

*木造でも、規模や用途によって計算方法が変わってきます。  

今日は、確認申請書類の総仕上げです。

机の上は、MacとWinのキーボードとマウス、参照の書類で、いつも以上にグチャグチャです

完成させて、明日お客様のところへお持ちします。
できるだけ変更がでないように、細部まで入念に調整しています。
今日はそんなわけで、遅くなりそうです。

さて、この申請を出して「確認済証」をいただくと、いよいよ工事に入れます。

明日は、地鎮祭。
工事の安全をお祈りします。  

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地盤調査の第２弾です。
なんで２回も？それは、次へのステップ「地盤改良」のためです。

１回目のスウェーデン式では、全てのポイントで地盤が10ｍ以上の深さまで「ゆるい」ということがわかり、地盤改良することになりました。

通常で行けば、杭を支持層(固い地盤)に達するまで打たなくてはいけません。
これには、かなりコストがかかります。
また、そのためには「標準貫入試験」という地盤調査を再度行います。

さて「Ｔさんの家」は、借地に建てる家です。
退去時に杭を撤去することを踏まえると、杭は打てません。
撤去するだけで、大変な金額になるからです。
そこで、「浮き基礎工法」を選択しました。

その名の通り、基礎を浮かせるという工法です。
新宿副都心に立ち並ぶ高層ビル群でも、この方式を採用しているのです。
あれだけの荷重が、沈まないようにするわけですから、住宅など軽いものです

この工法は、地盤改良だけでなく、他にもメリットがあります。
・杭より少しコストが安い
・幹線道路や線路などからの振動を抑える
・微弱な地震からでも免震できる

こうした性能を十分発揮できるように、その地盤の密度を正確に測る必要があるのです。
それで、今回の地盤調査「表面波探査法」です。
右側の起震機で振動を起こし、真ん中と左のセンサーに伝わる時間差を測るもの。
周波数を変え、深さ10ｍから表土まで計測できるのです。
ハイテクですね〜

さて、「浮き基礎工法」ってどうやって浮かせるの？
それはまた、施工するときにご紹介します  

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「Tさんの家」は今日、いよいよ着工です

まずは地業(ちぎょう)という、コンクリートの基礎の下の工事です。
地味ですが、大切な工事です。

さて、設計事務所の家づくりの特徴は、「工事」と「監理(チェック)」が分離していることです。
「工事」は工務店が取り仕切り、それを設計事務所が「監理」します。

なので、工務店の現場監督と、設計事務所の監理者のダブル・チェック。
これ実は大事なことで、ハウスメーカーや工務店に頼んじゃうとできないことです。
設計事務所の仕事って、設計やデザインだけじゃないんですね〜

お客さまに代わって、ひとつひとつの工事を、厳しいプロの目でチェックすること。
それと、最善最良の施工方法についても、頭をひねっているんですよ  

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浮き基礎工法を選択したTさんの家。
その基礎に、着手できるところまで漕ぎ着けました。

この基礎の仕様は、この土地に最適です。
少し時間が空いてしまって、ご心配をおかけしましたが、
待っただけの価値があると思います。

さて、今日の作業は、遣方（やりかた）です。
基準になる基準点と、建物の位置を出します。
それが終わると、根切りという土を掘る作業です。

今回の基礎屋さんは、キッチリと段取りを取るタイプ。
仕上がりの精度（コレ重要！）も期待できそうです  

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Tさんの家で、浮き基礎工法＝地盤置換工法「コロンブス」の施工が始まりました。

※この工法は、地盤の柔らかな層が厚くあることや、
支持地盤に大きな傾斜がないことが、前提条件です。
この敷地ではベストチョイスでも、他では違うこともあります。

さて、地盤の柔らかな層が厚い場合、一般的には「鋼管杭」を採用します。
支持層（堅い層）を見つけて、何本もの杭を打ち込みます。

しかし将来、立て替えの時は、杭の頭をカットして、無かったことにします...
つまり、埋めたまま廃棄です。
全くサスティナブルじゃないですね。

では、「コロンブス」はどうでしょうか。

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この発泡スチロールで、土を「置換」します。
もちろん、立て替え時に撤去可能です。

その仕組みはというと、
（建物の総重量）＝（排出する土の重量）−（置換する材料の重量）
となるように計算します。

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建物が乗ってないときと、同じ状態にするわけです。
理論上、沈まない＝不同沈下（傾きながら沈むこと）が起こらない、ということになります。

でも、発泡スチロールって、なんだか心配ですよね。
魚の入った箱のように、もろい感じも...。

しかし、土木の分野では、こうした工法で1972年から使われているそうです。
また、土の1/100の質量でありながら、
鉄筋コンクリート造4階建てを支える性能を持っています。
木造2階建てなら、軽いものです。

それと、副産物として、発泡スチロールが振動を減衰させることから、
免震工法としても、国土交通省に評価されています。

一般的な免震装置は大きな揺れでないと効果がありませんが、
「コロンブス」は微弱な振動も減衰するので、
交通振動の対策としても役立ちます。

しかし、コストは予想以上に掛かります。
そのことを含め、採用には専門的な判断が必要です。