イエモノミドリ♪

GLHは、Garage Life Houseの略。
いわゆる、ガレージハウスです。

人・建築設計所の事務所は、初めは自宅のガレージでした。
３×６メートルの約5.5坪のガレージ（上の写真）。

我が家の場合、趣味の自転車やバイク、写真のアクティビティー。
たくさんの道具を収納でき、大変重宝しました。

そして、なんと言っても「隠れ家」。
落ち着いて、楽しい空間でした。


といっても、ガレージ分がプラスαで、手が届かない価格では意味がありませんから、
宮口の家では、知恵を絞り、かなりコストを落とし込みました。

宮口の家は、延べ床面積128.76m2（38.95坪）、建築面積83.63m2（25.30坪）。
ロフトやバルコニーを含めた施工床面積を計算すると、
162.90m2（49.27坪）と、なんと50坪近くもあります...。

人・建築設計所のコスト管理、ウデの見せ処です！

基本設計時から、方針を決めてかかります。
これがタネ明かしなんですが、ホントに大切です。


普通に見積りに出すと、2,625万円（税込み）以上になりますが、
コストを落とせる工務店（実直で、真面目が一番！）を１本に決め、
詳細に打ち合わせることで、第１回目の見積りから、
2,100万円（税込み）でした。

さらに踏み込んで仕様を決めて、コストダウンを検証します。
こうなると、工務店も協力体制を敷いてくれます。

最終的には、工務店に支払う総額（外構、照明、カーテンも含む）を
1,890万円（税込み）まで落とし込みました。

これには、ウチのスタッフもびっくり。
プロが驚くまで、やれるんですよ〜。

その後、施主様のご要望で、少し金額が上がりましたが、
充分、手に届く価格だと思います。

吉野家の「早い、うまい、安い！」にちなんで、
人・建築設計所の「カッコいい、性能がいい、安い！」、、、
ちょっとテンポ悪いですね。


記念すべき　GLH#001　宮口の家は、11月オープンハウス予定です。
お楽しみに。


（追記）実は、1837.5万円（税込み）まで落としたんですが...。
これはトイレを１つにするなど、かなり制限を付けたので、
施主の意向次第です。